Señores

PROPIETARIOS

CONJUNTO RESIDENCIAL MARSELLLA

ASUNTO: CONVOCATORIA REUNIÓN SORTEO PARQUEADEROS DE CARRO Y MOTO

De manera atenta y respetuosa nos permitimos convocarlos A LOS SORTEOS DE PARQUEADEROS COMUNALES PARA CARRO Y MOTO que se llevaran a cabo en las siguientes fechas:

CARRO:         DOMINGO 23 DE JULIO 2023                                 HORA: 8:00 AM

MOTO:           DOMINGO 23 DE JULIO 2023                                 HORA: 9:00 AM

LUGAR:          SALON SOCIAL

Para participar en la reunión y hacer uso del parqueadero comunal debe cumplir los siguientes requisitos:

• El sorteo se iniciará a las 8:00 am y a las 9:00 am respectivamente.  Se cerrará la puerta y no se permitirá el ingreso de personas después de la hora indicada.
• Si el solicitante no puede asistir, se requiere que delegue por escrito a un tercero, ES INDISPENSABLE QUE ALGUIEN ASISTA EN SU REPRESENTACIÓN.
• Si usted participo en el sorteo anterior no requiere presentar nuevamente documentación del vehículo, a menos de que haya realizado un cambio de vehículo.
• El vehículo debe estar obligatoriamente a nombre del propietario. No se reciben promesas de compraventa o documentos en trámite.
• Si participa por primera vez, es necesario que presente antes de la fecha del sorteo solicitud por escrito para el uso del parqueadero y anexar copia del SOAT, CÉDULA Y CARTA DE PROPIEDAD
• El apartamento del solicitante debe estar al día con la administración hasta el mes de julio de 2023.
• EL sorteo se realizará únicamente entre los vehículos que se encuentran debidamente registrados en la administración. PLAZO PARA RADICACIÓN DE DOCUMENTOS JULIO 21 DE 2023 HASTA LAS 12 M.

La prelación de asignación será la siguiente:

• Propietarios residentes y cuyo vehículo este a nombre de este, que siempre han estado al día y que su comportamiento de pagos sea mes a mes (No mes vencido)
• Arrendatarios cuyos apartamentos siempre han estado al día.
• Quien presente saldos de administración, multas y otros conceptos no podrá participar en el sorteo

Agradezco la atención prestada, en espera de su puntual asistencia.

Atentamente,

Carlos Ospina

Administrador

PARA EL SORTEO DE VEHICULOS SE SOLICITA QUE TODOS LOS PROPIETARIOS, DEBEN ESTAR PRESENTES YA QUE SE SOCIALIZARÁ INFORMACIÓN IMPORTANTE.

Buen Dia, a todos los propietarios,

Nos ponemos en contacto con ustedes para comunicarles una medida importante que se ha tomado en la comunidad debido a las constantes quejas recibidas en relación al pasador de la puerta principal. Hemos notado que, en repetidas ocasiones, la puerta se encuentra abierta, lo que genera preocupación en cuanto a la seguridad del conjunto.

Para solucionar este problema y garantizar la seguridad de todos, hemos decidido implementar el uso obligatorio del chip en el ingreso y salida por la portería principal. A partir de ahora, cada propietario deberá utilizar su chip personal para acceder y salir del conjunto.

Esta medida es esencial para mantener un ambiente seguro en nuestra comunidad, evitando el acceso no autorizado de personas ajenas al conjunto. Además, nos permitirá llevar un registro más preciso de los accesos al inmueble.

Por favor, asegúrense de llevar siempre su chip consigo y recuerden que su uso es personal e intransferible. Si algún propietario pierde o extraviar su chip, deberá informar a la administración de inmediato para que se emita uno nuevo y se desactive el anterior. El cambio tiene costo.

Agradecemos su colaboración en esta medida de seguridad y esperamos que, con su apoyo, podamos mantener nuestro conjunto protegido y seguro para todos.

Atentamente,

La administración

Estimados residentes,

Nos complace informarles que durante la Asamblea General realizada el 12 de marzo de 2023, se aprobó un aumento en la administración y zonas comunes de nuestra comunidad. Este ajuste comenzará a aplicarse a partir del 1 de abril de 2023. A continuación, presentamos los detalles de este cambio y cómo impactará a los residentes.

Razones del aumento

El incremento en la administración y zonas comunes se debe principalmente al aumento en los costos de mantenimiento, seguridad y servicios públicos. También se busca mejorar las instalaciones existentes y financiar nuevos proyectos de mejoras en la comunidad, como la remodelación de áreas comunes y la implementación de mejoras.

Cambios en las tarifas

A partir del 1 de abril de 2023, la cuota mensual de administración y zonas comunes experimentará un aumento del 13.5% y 16% para todos los residentes. Este ajuste permitirá hacer frente a los gastos mencionados anteriormente y garantizar el adecuado mantenimiento y funcionamiento de nuestra comunidad.

El fin de semana pasado se compartió en los casilleros de cada uno de los propietarios del conjunto Marsella, los estados financieros y el presupuesto 2023 que se va exponer en la asamblea que se va a realizar el 12 de marzo del 2023 en el salón social partir de las de las 8am. Teniendo en cuenta que hay propietarios que no viven en el conjunto, se subieron los documentos en esta entrada. Es importante que revisen los documentos.

Bogotá 22 febrero de 2023

El suscrito Administrador del Conjunto Residencial Marsella Carlos Ospina Real, se permite citar
a todos los copropietarios, a la PRIMERA CONVOCATORIA a la ASAMBLEA GENERAL
ORDINARIA, a realizarse el día (DOMINGO) 12 de marzo de 2023 hora 8:00 a.m., con base en
las facultades estatuarias y legales consagradas en el reglamento de Propiedad Horizontal y el
artículo 39 de la Ley 675 de 2.001. Asamblea que se llevará a cabo en el salón social del
Conjunto Residencial Marsella

El orden del día sometido a consideración de la Asamblea Extraordinaria será:

1. Verificación del Quórum
2. Lectura y aprobación del acta anterior
3. Designación del presidente y secretaria de la Asamblea Ordinaria
4. Aprobación o modificación del orden del día
5. Designación de la Comisión Verificadora de la redacción del acta.
6. Elección comité de convivencia periodo 2.023
7. Elección del consejo de administración periodo 2.023
8. Informe Gestión de Administración y consejo de administración periodo 2.022
9. Presentación, análisis y aprobación de los estados financieros a diciembre 31 del 2.022
10. Presentación y aprobación del presupuesto de gastos, Ingresos e inversiones para la
    vigencia del año 2023
11. Proposiciones de la administración para el año 2.023
12. Ratificación y /o convocatoria administración.
13. Cierre asamblea

No obstante, transcurrida 1 hora sin contemplarse el quorum de liberatorio la asamblea se
entenderá convocada para el miércoles 15 de marzo de 2.023 a las (8:00 p.m.), en el salón
social del conjunto residencial Marsella; reunión que por ser de segunda convocatoria podrá
liberar o decidir con un número plural de copropietarios cualquiera que sea el quórum que
represente, lo anterior encontrándose contemplado en la ley 675 de 2001 artículo 41.

Observaciones:

• Todo propietario puede hacerse representar ante la Asamblea ordinaria General de
Copropietarios para el ejercicio de sus derechos, a través del mandato que deberá
constar por escrito e indicar la extensión de los poderes conferidos al mandatario, el
nombre de este, el de la persona en quien sustituirlo y la fecha de la sesión para la cual
se confiere.

• El poder deberá ser enviado vía correo electrónico a la dirección
conjrsmarsella@hotmail.com entre el 03 y el 07 de marzo de 2023 para adelantar la
validación.

Para efectos de representación ante la Asamblea de Copropietarios del Conjunto
Residencial Marsella se tendrá en cuenta adicionalmente las siguientes disposiciones:
• Cuando por cualquier causa una unidad de dominio privado pertenezca a varias
personas o a sucesiones liquidas, los interesados deberán designar una sola persona
que ejerza los derechos correspondientes a la calidad de propietario de la respectiva
unidad en las reuniones de la asamblea.

• Toda persona jurídica propietaria o representante de unidades de dominio privado, estará
representada en dichas reuniones por una sola persona natural.

• No puede asistir más de un representante en nombre de una sola unidad privada.

• Una misma persona no puede representar más de cinco (5) propietarios de unidades
privadas, o a un número plural de propietarios que posean más del quince (15%) de la
totalidad de los coeficientes de copropiedad.

• Los miembros del consejo de administración, comité de convivencia o sus suplentes, el
administrador y el revisor fiscal, no pueden ejercer la representación de terceros ante la
asamblea.

• Los miembros de los organismos de administración y dirección de la copropiedad, los
administradores, revisores y empleados de la propiedad horizontal, no pueden
representar en las reuniones de la asamblea derechos distintos a los suyos propios
mientras estén en ejercicio en sus cargos.

El consejo y la Administración del conjunto Marsella tiene el gusto de invitarlos ala fiesta de Halloween que se celebrara el día sábado 29 de octubre del 2022 en el salón social a partir de las 2 pm hasta las 6 pm. Habrá concurso de disfraces, bailes animación chiki-tk y mucho mas.

Se deben realizar las inscripciones de los niños en la administración del conjunto a partir del 18 de octubre hasta el 26 de octubre del 2022. Y es solo para niños menores de 12 años.

Patrocinan:

Conjunto Marsella

GAB Seguridad

Procoef

AL13ARQUITECTÓNICO

Hola vecinos del Conjunto Marsella, la administración y el consejo tienen el gusto de informarles que se realizó la remodelación del parque con un excelente cambio en las instalaciones y la instalación de dos maquinas bio saludables de dos puestos.

Los invitamos a que disfruten del parque y que le den buen uso.

Buenas Tardes Vecinos del Conjunto Marsella,

En la asamblea realizada en el pasado mes de marzo del 2022, se estableció una cuota extraordinaria para hacer la adecuación del ingreso a las terrazas de las torres y así garantizar la seguridad a las personas que realizan la revisión de los contadores del gas, y tengamos un cobro justo y no por promedio.

Pero debido a que Vanti nos envió un comunicado indicándonos que debíamos hacer esta adecuación antes de septiembre, se tuvo que hacer un cambio de planes y por ende un cambio en la ejecución de los rubros establecidos con el valor de la cuota que fue de 112mil pesos.

Se realizaron dos cotizaciones para estas adecuaciones y así mismo Vanti realizó una revisión y cotización de la implementación. Por esta razón y dando cumplimiento a la ley de propiedad horizontal se va a realizar una asamblea extraordinaria el día 7 de agosto del 2022 a las 9am en el salón social. Cabe anotar que la asamblea va ser exclusivamente para definir el tema de los contadores de vanti.

Fecha: 7 de agosto  del 2022

Hora: 9am

Lugar: Salón Social

La asistencia a la asamblea extraordinaria es de carácter obligatorio, en caso de no asistir o no enviar un apoderado, se efectuara la respectiva multa.

Estos son los valores de cada cotización:

A continuación adjuntamos las cotizaciones enviadas a la administración:

CONJUNTO RESIDENCIAL MARSELLA

NIT. 900701193-6

CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA 2022

Bogotá 23 julio de 2022

El suscrito Administrador del Conjunto Residencial Marsella Carlos Ospina Real, se permite citar a todos los copropietarios, a la PRIMERA CONVOCATORIA a la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA, a realizarse el día (DOMINGO) 7 de agosto de 2022 hora 9:00 a.m., con base en las facultades estatuarias y legales consagradas en el reglamento de Propiedad Horizontal y el artículo 39 de la Ley 675 de 2.001. Asamblea que se llevará a cabo en el salón social del Conjunto Residencial Marsella

El orden del día sometido a consideración de la Asamblea Extraordinaria será:

1. Verificación del Quórum
2. Designación del presidente y secretaria de la Asamblea Extraordinaria
3. Informe cotizaciones Gas Natural
4. Votación
5. Cierre asamblea

No obstante, transcurrida 1 hora sin contemplarse el quorum deliberatorio la asamblea se entenderá convocada para el miércoles 10 de agosto de 2.022 a las (8:00 p.m.), en el salón social del conjunto residencial Marsella; reunión que por ser de segunda convocatoria podrá liberar o decidir con un número plural de copropietarios cualquiera que sea el quórum que represente, lo anterior encontrándose contemplado en la ley 675 de 2001 artículo 41.

Observaciones:

• Todo propietario puede hacerse representar ante la Asamblea Extraordinaria General de Copropietarios para el ejercicio de sus derechos, a través del mandato que deberá constar por escrito e indicar la extensión de los poderes conferidos al mandatario, el nombre de este, el de la persona en quien sustituirlo y la fecha de la sesión para la cual se confiere. El poder deberá ser enviado vía correo electrónico a la dirección conjrsmarsella@hotmail.com entre el 01 y el 04 de agosto de 2022 para adelantar la validación, con el fin de enviar el link con su usuario y contraseña para el ingreso a la reunión.

Para efectos de representación ante la Asamblea de Copropietarios del Conjunto Residencial Marsella se tendrá en cuenta adicionalmente las siguientes disposiciones:

• Cuando por cualquier causa una unidad de dominio privado pertenezca a varias personas o a sucesiones liquidas, los interesados deberán designar una sola persona que ejerza los derechos correspondientes a la calidad de propietario de la respectiva unidad en las reuniones de la asamblea.
• Toda persona jurídica propietaria o representante de unidades de dominio privado, estará representada en dichas reuniones por una sola persona natural.
• No puede asistir más de un representante en nombre de una sola unidad privada.
• Una misma persona no puede representar más de cinco (5) propietarios de unidades privadas, o a un número plural de propietarios que posean más del quince (15%) de la totalidad de los coeficientes de copropiedad.
• Los miembros del consejo de administración, comité de convivencia o sus suplentes, el administrador y el revisor fiscal, no pueden ejercer la representación de terceros ante la asamblea.
• Los miembros de los organismos de administración y dirección de la copropiedad, los administradores, revisores y empleados de la propiedad horizontal, no pueden representar en las reuniones de la asamblea derechos distintos a los suyos propios mientras estén en ejercicio en sus cargos.